Pomažemo u usklađivanju stvarnog stanja nekretnine s podacima u zemljišnim knjigama i katastru. Ovo je ključno za osiguranje pravne sigurnosti vlasništva i izbjegavanje budućih sporova.

Zastupamo klijente u svim vrstama zemljišnoknjižnih postupaka, uključujući upise vlasništva, brisanje tereta i zabilježbi u u zemljišnim knjigama, kako bi zaštitili njihova prava na nekretninama.

Savjetujemo o poreznim obvezama koje proizlaze iz kupoprodaje nekretnina. Naš tim pruža informacije o aktualnim poreznim stopama, izuzećima i olakšicama kako bi optimizirali porezne obveze naših klijenata.

Pružamo pravnu podršku kod sklapanja ugovora o najmu i zakupu, uključujući izradu ugovora, pregovore s najmodavcima i najmoprimcima, te rješavanje eventualnih sporova koji mogu nastati tijekom trajanja ugovornog odnosa.

Etažiranje je pravni postupak kojim se višestambene ili poslovne zgrade dijele na posebne dijelove (stanove ili poslovne prostore) koji mogu imati zasebne vlasnike. Ovaj postupak je ključan za pravno reguliranje vlasničkih odnosa unutar zgrade i osigurava da svaki suvlasnik ima jasno definirana prava i obveze u odnosu na svoj dio nekretnine.

Međuvlasnički odnosi reguliraju pravila o korištenju zajedničkih dijelova zgrade, poput hodnika, krova ili dvorišta, i uspostavljaju sustav upravljanja tim zajedničkim prostorima. Naš pravni tim nudi pomoć u postupcima etažiranja, izradi međuvlasničkih ugovora te rješavanju sporova između suvlasnika. Pomažemo suvlasnicima da na pravno siguran način urede svoje odnose i riješe potencijalne nesuglasice.

Ključne usluge:

• Pravna pomoć u postupku etažiranja
• Izrada i revizija međuvlasničkih ugovora
• Savjetovanje i zastupanje u sporovima između suvlasnika
• Usklađivanje prava i obveza svih suvlasnika

Pojedinačni ispravni postupak je pravni proces kojim se ispravljaju netočnosti u zemljišnim knjigama, poput pogrešno upisanih vlasnika. Pomažemo u provođenju pojedinačnih ispravnih postupaka kako bismo ispravili nepravilnosti u zemljišnim knjigama, osiguravajući da vlasnička prava budu točno zabilježena.

Zastupamo klijente u tužbama za utvrđivanje prava vlasništva, pomažući im da zaštite svoja prava na nekretninama i riješe sporove vezane uz vlasništvo.

Posjednik kojeg drugi ometa u posjedu ili mu ga oduzima ima pravo štititi svoj posjed putem suda. U postupcima za smetanje posjeda važno je reagirati brzo, jer je subjektivni rok za podnošenje tužbe 30 dana od dana saznanja za smetanje i osobu koja izvršava smetanje, dok je objektivni rok godinu dana od kada je smetanje nastalo. Rješavamo sporove vezane uz smetanje posjeda, uključujući podnošenje tužbi i zastupanje klijenata u postupcima za zaštitu
njihovog prava na posjed nekretnina.

Savjetujemo i zastupamo u postupcima zasnivanja nužnog prolaza i služnosti, kako bismo omogućili klijentima pristup njihovim nekretninama i osigurali odgovarajuće korištenje imovine.

Pomažemo u zasnivanju prava stanovanja I ploduživanja nekretnina, pružajući pravnu podršku za sklapanje ugovora, uz zaštitu interesa svih uključenih strana.